彩虹湖东侧商业地块运营前期研策服务项目
竞争性磋商公告

1．竞争性磋商条件

项目名称：彩虹湖东侧商业地块运营前期研策服务项目

项目资金来源：自筹资金，已落实。

项目出资比例：100%

采购单位：济南东升城市更新发展有限公司

项目已具备竞争性磋商条件，现发布竞争性磋商公告，特邀请有兴趣的潜在供应商参加。

2.项目规模：用地面积约95亩。

项目地点：科创路以南、科新路以北、彩虹湖以东。

3．磋商范围:彩虹湖东侧商业地块运营前期研策服务项目，包括但不限于开发策略、前期定位研策、产品咨询等,具体详见竞争性磋商文件。

标段划分：本项目不划分标段。

4.供应商资格要求

4.1供应商为中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

4.2业绩要求：供应商自2021年1月1日至今(以合同签订日期为准)，自营或承担过单项合同建筑面积3.5万平方米及以上的集中商业或片区商业综合体运营服务业绩（须提供合同及该合同任意一次付款发票复印件）；

4.3供应商须提供信息登记期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人对属于限制参与项目采购活动失信被执行人依法依规予以限制；

4.4本项目不接受联合体报价。

5.竞争性磋商公告时间及报名需提交的资料 

竞争性磋商公告发布时间：2026年9月19日至2026年9月23日

凡有意参加者，请于2026年9月23日17点00分前将以下资料彩色原件扫描件（要求图片清晰可辨）发送至邮箱lczbgx@163.com并电话告知或携带原件及加盖公章的复印件一套到采购代理公司进行信息登记（法定节假日除外）：

（1）营业执照；

（2）业绩合同及该合同任意一次付款发票复印件；

（3）“中国执行信息公开网”截图；

（4）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、本人身份证、授权代表近3个月在本单位的社保缴纳证明，若是法定代表人的可不提供社保缴纳证明；

（5）供应商信息一览表（单位名称、联系人、联系电话、邮箱）。

注：1）潜在供应商须按规定的方式及时间提交以上证明资料，提交资料不全或不清晰、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果潜在供应商自行承担。

2）供应商提供的所有资格证明文件均应具有可追溯性，如有虚假，采购人有权终止合同并追究供应商的责任。

3）信息登记时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格审查为准。

6.联系方式

采 购 人：济南东升城市更新发展有限公司 

采购代理机构：山东省鲁成招标有限公司

地址：济南市经十路10567号成城大厦A座2216室

联 系 人：程经理、张经理

联系电话：0531-55516738、13455031691

7.发布竞争性磋商公告的媒介 

本次竞争性磋商公告同时在济南高新控股集团有限公司、山东省鲁成招标有限公司网站上发布。