喜报！济高控股成功发行全省首单产业园区机构间REITs

11月5日，济高控股集团成功于上海证券交易所设立发行国泰海通—济高控股持有型不动产资产支持专项计划（机构间REITs），这是全市首单机构间REITs，也是全省首单产业园区机构间REITs。

该机构间REITs底层资产为济南高新区重点科创孵化载体济南药谷1-3号楼，发行规模9.56亿元，存续期限34.19年，募集资金用于补充原始权益人流动资金，为打造“投、建、融、运、管、退”全周期商业模式提供了可借鉴的资本市场路径。该项目的顺利落地标志着济高控股实现Pre-REITs基金、类REITs、机构间REITs等多层次REITs市场工具的全面应用，也将对全市企业利用REITs工具盘活存量资产起到良好示范作用。

REITs（不动产投资信托基金）是国际通行的资产证券化工具，核心是把产业园区、写字楼、仓储物流等成熟的经营性不动产打包成可交易的份额，由投资者持有并分享租金收益，让“沉睡”的重资产变成可流动的资产。机构间REITs（即持有型不动产ABS）面向专业机构投资者发行，审核发行效率更高、交易机制更灵活，是公募REITs之外的重要补充。对企业来说，发行 REITs既能盘活存量资产、回笼资金投向新项目，又能优化资产负债结构、以市场化方式发现资产真实价值，倒逼运营管理能力提升，真正打通“投、建、融、运、管、退”的良性循环。

金融创新成果亮点频出，屡获资本市场认可

济高控股集团以金融创新助推区域经济发展，企业经营质量不断获得资本市场认可。2026年5月，集团成功发行山东省首单产业园类REITs—“济南高新创新谷园区开发有限公司2026年度第一期资产支持票据”。2025年，集团发行的国君-济高控股第2期资产支持专项计划，获第九届不动产证券化REITs论坛组委会颁发的“金萃奖”年度最佳CMBS产品奖项。依托济南高新区的快速发展和“五区叠加”的区位优势，济高控股集团不断创新推出金融工作成果，经营发展获得投资者充分肯定，进一步提升了集团在资本市场的认可度。

此外，济高控股集团核心子公司济高科技产业有限公司于去年完成2025年面向专业投资者非公开发行科技创新公司债券，在资本市场首次亮相，是继获评济南市首家AAA评级科技产业类企业后的再次突破。同时也是济高控股集团响应国家创新驱动发展战略的重要举措，彰显该集团在济南产业升级中的重要推动力量，以及对其助推区域经济发展作用的广泛认可。

目前，济高控股集团高信用主体矩阵布局全面起势，成为拥有母公司国内双AAA、惠誉国际BBB主体信用等级、旗下拥有1个AAA主体信用等级和1个AA+主体信用等级子公司的产业集团，在全省企业信用建设中走在前列。