启程“十五五”|从“产业高地”到“活力新城”——济高控股与济南东部的十年蝶变
项目开拓
擎起东部新地标
2015年的济南东部，虽已集聚一批产业企业，但大型商业综合体缺位，优质住宅供给未能匹配安居需求，居民休闲娱乐需跨区进行，生活服务配套与产业发展速度尚未同步，“潮汐式”生活模式成为制约区域发展的重要因素。
作为区域建设发展的主力军，济高控股率先破局，从城市建设者向城市服务商转型，拉开片区转型序幕。正是这一年，汉峪金谷初步建成。这座定位为济南东部的城市商务金融中心，在2018年迎来超高层A5-3楼封顶，339米的高度成为山东省区域第一高，不仅刷新城市天际线，更构建起产业集聚的强大磁场。截至2018年，汉峪金谷已签约入驻的总部企业累计超过300家，资本总额超过500亿元。
这一时期基础设施与民生配套同步发力，集团作为高新区独资开发建设运营主体，深度参与并推动了高新区五大片区的发展。理想嘉园、舜奥华府、涵玉翠岭、龙园小区等项目陆续交付，逐步实现“工作在园区、居住在片区”。到2020年末，集团总资产从2015年的330亿增长至836亿，增幅1.5倍，为济南东部崛起筑牢坚实根基。
打造千亿级产业引擎
2021年，济南“东强”战略全面发力，济南高新区谋划对高新东区进行全面塑造。集团顺势而为，聚焦城市更新、地产开发、园区运营和产业投资，构建多元协同产业生态体系，推动片区实现质的飞跃。
产业升级成为片区提质的关键抓手，山东省大数据产业基地成为标杆之作。该项目2022年A栋主体封顶，2023年B、D栋提前260余天交付，创造“济高速度”。2023年末，该项目已集聚7家上市企业的总部或研发机构，41家国家级高新技术企业、5家国家级专精特新“小巨人”企业、2家省级行业领军企业、7家省级瞪羚企业，为区域贡献千亿级产业规模。
2024年，集团紧跟高新区管委会东迁步伐，将总部迁至高新东区科航大厦，以“发展重心东移”带动片区建设与配套升级，彩虹湖、杨家河、春晖路、高新实验中学等加快改造提升。早在2023年11月，集团为孙村区域打造的蝴蝶广场就已投入使用，这个总体量五层的“综合型邻里生活中心”，迅速成为周边居民日常消费、休闲社交的核心枢纽。随着2024年11月济高・世茂芯环中心开业，当天就创下8万＋客流的佳绩，进一步完善了东部商业生态布局，让产城融合的生活场景愈发鲜活可感。
领航蝶变
迈向发展新阶段
进入2025年，济南东部进入高质量发展新阶段，济高控股锐意改革，组建济高置业、济高科技、济高园区、济高生活四大二级集团，构建起“城投+产投+创投”协同发展格局，推动新城实现从宜居到优居的跨越。
这一年，产业能级、商业生态、居住品质与城市活力全面提升。凤凰路壹号院成为省级高品质住宅试点，济高“好房子”标准获市场认可；彩虹湖及杨家河焕新开放，让“公园里的科技城市”照进现实；中国算谷产业园斩获“2025年度产业园区金项目”第一名；“科创经纪人”“基金+基地”为企业提供全生命周期赋能，产业生态活力持续迸发；企业内控管理持续优化，合规建设逐步增强，顺利实现ISO9001质量标准体系认证，四大品牌体系全面打响。目前集团总资产攀升至1300亿元，业务覆盖地产开发、产投创投、园区运营、城市服务等领域。
今年是“十五五”开局之年，也是济南高新区“能级提升”和“制度建设”双轮驱动高质量发展之年，如今行走在东部，产与城不再割裂，工作与生活彼此交融，“活力新城”的轮廓日益清晰。从“产业高地”到“活力新城”，不仅是空间形态的演进，更是发展逻辑的跃迁。济高控股的十年历程，恰恰呼应了其“建设发展的推动者、产业升级的先行者、科技创新的引领者、产城融合的示范者”的战略定位。每一步前行，都致力于功能完善与价值提升。
当下，“十五五”蓝图已经展开，济高控股将锚定“国内领先的产城生态运营商”愿景，继续深化产城人融合、服务济南“东强”战略。这条蝶变之路，仍在延展。
