高新东区拥有城市次中心的发展定位，近年来，片区加速引进产业链上下游企业，完善产业链条，产业聚集带来人才虹吸效应不断突显，片区交通、商业等配套设施的日渐齐备。2022年，济南高新区提出锚定“建设世界一流高科技园区”总体目标，用好“一个机遇”，加快“四高”建设，实施十六大行动，为高新区未来发展擘画了新蓝图。作为济南“东强”战略的承载地，高新东区正面临前所未有的发展机遇。
这里，产业集群加速发展
作为济南市五个城市次中心之一，高新东区承载着打造“科创济南、智造济南”的历史重任，肩负着建设“东强战略引领区、科创走廊核心区”的时代使命。2019年，济南市沿经十东路26公里长的齐鲁科创走廊规划，重点布局山东产业研究院、超算中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区。高新东区承载智能装备城、生命科学城的建设任务，经过不断建设发展，高新东区目前已形成完整产业梯队，集聚了重汽集团、中车集团、吉利汽车、法因数控、中电装备等2400余家企业，形成系统性的产业载体空间和平台。
当前，中科院济南科创城、世界透明质酸谷、中国算谷产业园、吉利新能源整车、比亚迪动力电池……在济南高新东区，一个个大项目正在稳步推进中。紧紧围绕建设“世界一流高科技园区”目标，济南高新区充分借助国家战略交汇叠加利好，发挥好企业和各类研发机构的引领带动作用，主动培育发展主导产业和新兴产业，力争通过6-7年，实现经济总量翻番、再造一个新高新，而高新东区正是“新高新”的重要支撑。
这里，交通优势日渐凸显
日前，高新东区交通领域再传捷报，由中铁二十二局参建的济莱高铁正式进入联调联试阶段，济莱高铁通车运营进入倒计时。济莱高铁是山东高铁网的重要组成部分，是未来济南连接京沪高铁二线的重要“南向”联络线，一直以来备受关注。整个线路长度117.490千米，设计时速350公里。站点有济南东客站、历城站、章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城东站，目前正在进行联调联试，建成通车后，从济南东站到钢城站只需22.5分钟，不但能便利沿线群众出行，也加速了济南-章丘-莱芜一体化城市趋势，使高新东区在济青发展带上的节点地位更加突出，成为省会经济圈东部区域的桥头堡。
城市发展，交通先行。除去济莱高铁通车的地缘优势之外，高新东区的其它交通建设成绩也十分亮眼，大东环项目建成通车、经十东路拓宽已批前公示、轨道交通8号线开工建设、春暄路隧道工程预计年底通车......一系列城市交通脉络的延展扩张，让高新东区站在城市发展的头排位置，成为城市格局东移的强有力支撑。
这里，城市更新日新月异
在产业建设的不断完善的同时，高新东区社区、医疗等配套也正在加速兑现：济南高新区人民医院开诊试运行，达到二级综合医院配置标准，满足群众多层次多样化需求；高新东区首家国际五星级酒店-君瑞酒店开业，进一步完善济南东部新城服务配套；龙湖、碧桂园、海信、融创等品牌社区陆续交付......自此，下一个高新区呼之欲出。交通的扩张、产业的聚集让高新东区人口居住数猛增，区域消费需求加速释放，从而东部新城商业的匮乏也变得尤为明显。
济高控股战略先行，以“筑基高新”的担当和前瞻性眼光抢跑商业赛道，打造全业态商娱综合体——东强芳草地，成为了关键时刻的“破局者”。东强芳草地作为区域内仅有的商娱综合体强势进场，填补区域商业空白，不仅是济高在高新东区布局的进一步完善，更是“下一个高新区”进程的重要一环。
东强芳草地位于高新东区春暄路与科创路交汇处，总建筑面积约25万方，项目采用“MALL+街区”组合模式，规划一期街区商业，二期高层商务办公楼和商业MALL，荟萃轻奢酒店、养生会所、宴会餐饮、电音酒吧、KTV等丰富业态，预计明年一期交付使用。
项目一期共规划10栋建筑，以不同特点及业态，共同筑造出多元的街区商业。其中，7号楼位于春暄路与科创路交汇处，靠近片区内两条主要道路，紧邻水景景观，3楼配有星空露台，可根据不同经营需求进行空间定制、灵活打通。10号楼位于项目中轴线位置，靠近中心景观花园，业态规划以生活配套、商务配套、特色餐饮等为主。楼栋内部设有排烟管道、预设燃气，可打造明火餐饮铺。
一切繁华的基础都需要流量汇聚，东强芳草地周边聚集金茂墅、万科如园、中海云麓公馆等城市更新项目，与龙湖春江彼岸，碧桂园、海信等社区一路之隔。另外，项目3公里内规划院校13所，是与山东技师学院、英才学院等高校最近的大型商综。未来项目将持续覆盖高新区常驻人口40万，基础消费客群庞大。
激活东城活力“引擎”
作为区域首席商业，东强芳草地以其强大的品牌号召力和商业辐射力吸引众多品牌商户入驻。据了解，爱琴海城市广场已正式入驻东强芳草地二期商业MALL项目，提供专业运营管理服务,以增加特色零售、生活配套等业态与一期业态形成互补，以保证项目体验的丰富性。中高端连锁酒店——沃德酒店签约入驻东强芳草地一期2号楼，房间暂规划有客房120间、大中小会议室3间、茶室2间，以及早餐厅等，除去住宿功能之外，后期还计划配备宴会餐饮，中高端商务餐等功能。
随着东强芳草地商业吸引力的持续释放，未来将有更多品牌商户入驻，共同打造全业态商业聚集地。现东强芳草地约6万平方米街区商业持续进行商业招募中，建筑面积约50-200平方米准金现铺启售，全程委托运营管理。
纵观济南的发展，每向东迈进一步，商业格局也随着革新。东强芳草地以全新形象商业IP，为东城芯商圈赋能升级，建成后将有效推动济南高新东区商业快速发展，并与附近营业中的百联奥特莱斯广场形成高新东区核心商圈，共同助力推动济南高新东区产城人融合发展。
